Сельские ТЕА - негородской административный округ с населением менее 20.000 чел. Городские ТЕА (высокий уровень безработицы) - все иные территории с уровнем безработицы выше 150% от среднего по стране
Таких проектов нет на рынке
Инвестиции по программе EB-5 должны быть сделаны на условиях предпринимательского риска, что означает отсутствие прямой гарантии возврата средств. Капитал инвестора не может просто храниться на счете — он должен быть предоставлен компании, создающей рабочие места, например, в виде займа. Риски инвестирования могут быть минимизированы в грамотно структурированном проекте
По Закону о реформе EB-5 2022 года, срок рассмотрения петиции не должен превышать 120-240 дней в зависимости от ТЕА проекта. На практике сроки рассмотрения петиций по проектам в сельской ТЕА сейчас варьируются от 30 дней до 12 месяцев. По проектам в городских ТЕА этот срок составляет порядка 24 месяцев
Если у вас нет судимостей, нарушений визового режима пребывания в США и вы не привлекались к уголовной ответственности в США, то обычно проблем с получением визы ЕВ-5 не возникает. Если такие обстоятельства существуют, проконсультируйтесь с иммиграционным адвокатом.
EB-5 — это инвестиционная программа, которая требует инвестиций в размере $800.000, не считая дополнительных расходов на услуги адвоката, админ. сбор проекта и сбора за подачу петиции. Доходность инвестиций в надежный проект, как правило, минимальна, а сроки нахождения капитала в проекте достигают нескольких лет. Досрочный вывод капитала из проекта чаще всего невозможен, и чреват отказом в выдаче гринкарты и потерей понесенных расходов.
Один из наиболее важных аспектов программы ЕВ-5 — документально обосновать легальный источник происхождения инвестиций. Будь то ваш заработок, дивиденды, продажа актива или подарки, займы от друзей или членов семьи, вы должны быть в состоянии подтвердить легальное происхождение всего инвестируемого капитала.
Выберите иммиграционного адвоката c опытом в EB-5, заключите с ним договор. Адвокат начнет рассмотрение вашего дела, изучая ваши документы. На этом этапе вам потребуется предоставить подтверждающие документы, весь процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, насколько сложным является отслеживание источника средств
Параллельно с Шагом 5 выберите наиболее надежный проект ЕВ-5. В этом мы вам поможем, проведя необходимый аудит структуры капитала, модели создания рабочих мест, анализа юридических документов. Как только вы примете решение об участии в проекте, подпишите документы для участия в проекте. Помните, ваш иммиграционный адвокат не вправе рекомендовать вам какие-либо инвест-проекты.
После завершения процесса подтверждения источника капитала, вы сможете подписать документы для участия в проекте, и перевести сумму инвестиций на эскроу-счет проекта. В некоторых случаях, РЦ разрешают перевод инвестиции в несколько этапов. Эскроу-агент обычно разрешает перевод капитала в проект после подтверждения подачи петиции инвестора в Службу иммиграции.
Как только инвестиция (полностью или частично) будет совершена, адвокат отправит вашу петицию I-526 в Службу иммиграции. В течение нескольких недель вы получите уведомление, подтверждающее принятие петиции.
Сроки рассмотрения петиции варьируются и влиять на них невозможно. По новому закону, максимальный срок рассмотрения для проектов в сельских ТЕА 120 дней и 240 для проектов в городских ТЕА. Соответственно, если вы претендуете на ускоренное рассмотрение – выбирайте проект в сельской ТЕА. Рассмотрение не всегда выполняется в порядке очередности получения петиции.
В случае если вы уже находитесь в США на основании определенных категорий неиммиграционных виз, например, Н1-В и F-1, то одновременно с подачей петиции по ф.I-526, вы вправе подать заявление для изменения статуса на иммиграционный (Adjustment of status, ф. I-485). В ожидание изменения статуса вы можете подать заявления на получение разрешения на работу и на выезд из страны. Сроки получения документов 2-3 месяца. Обязательно проконсультируетесь с вашим адвокатом в данном вопросе.
Если вы находитесь за пределами США на момент одобрения петиции, ваш адвокат подаст заявление о выдаче иммиграционной визы, и в течение нескольких месяцев вы пройдете процедуру получения иммиграционной визы (которая включает проверку документов, медосмотр и личное собеседование) в консульском учреждении США за границей. После завершения данного процесса вы получите иммиграционную визу, и сможете въехать в США в статусе иммигранта. Если вы находитесь в США и подавали ф. I-485 для изменения статуса, получение визы не требуется.
Гринкарту вы получите по почте (обычно через вашего адвоката). Ваша первая гринкарта будет практически такой же, как постоянная гринкарта, кроме ограничения срока действия двумя годами. Дата въезда в США по иммиграционной визе является датой получения гринкарты для целей исчисления зависимых от нее сроков.
В течение последних 90 дней до истечения двухлетнего срока первоначальной гринкарты вы должны через адвоката подать петицию по ф. I-829. Вскоре после подачи ф. I-829 вы получите подтверждение о продлении срока действия первой гринкарты на 48 месяцев. Вы вправе оставаться в США в статусе постоянного резидента, включая право на работу и выезд из страны, в течение всего срока рассмотрения петиции по ф. I-829 без каких-либо ограничений. Для получения постоянной гринкарты необходимо подтвердить выполнения условий: создание не менее 10 рабочих мест, нахождение капитала в проектной компании не менее 2 лет с даты инвестиции. За выполнение этих условий отвечает УК(РЦ), в чей проект вы инвестировали.
После одобрения петиции по ф. I-829 вы получите постоянную гринкарту. В этот момент формальности программы EB-5 выполнены. После того как вы прожили в США четыре года и девять месяцев (начиная с даты начала действия первой гринкарты), вы вправе подать заявление на получение гражданства США. Вы можете сделать это сами или поручить это адвокату.
Сроки и условия возврата ваших инвестиций зависят от выбранного вами проекта. Не рассчитывайте на быстрый возврат денег, поскольку девелоперы, которых финансирует ваша компания, не заинтересованы в «коротких» инвестициях. Срок возврата инвестиций целиком зависит от условий договора займа, по которому капитал предоставлен девелоперу, и успеха проекта. Реалистичные ожидания возврата: 5 -7 лет.
Программа была создана в 1993 году и предоставляет возможность инвестировать в коммерческие предприятия, управляемые Региональными центрами (РЦ), аккредитованными Службой гражданства и иммиграции США. На практике, РЦ принадлежат или арендуются управляющими компаниями (УК), которые привлекают капитал для реализации проектов.
Инвестиции через РЦ позволяет инвесторам EB-5 инвестировать коллективно и использовать модель создания рабочих мест для всего проекта. Дополнительным преимуществом проектов РЦ является возможность учитывать не только прямые, но и косвенные рабочие места, создаваемые всей экономической цепочкой, что дает значительный запас рабочих мест сверх требуемых законом 10 на каждого инвестора.
РЦ являются формальными участниками процесса, имеющими разрешение на привлечение инвестиций в штате, где находится проект. На практике все определяет УК, которая создает проект для инвестиций. Для выполнения требований ЕВ-5 УК привлекают РЦ с разрешениями на работу в данном штате. УК выполняет роль менеджера вашей компании и следит за исполнением договора займа девелопером
Сельские ТЕА - негородской административный округ с населением менее 20.000 чел
Городские ТЕА (высокий уровень безработицы) - все иные территории с уровнем безработицы выше 150% от среднего по стране
Сельские ТЕА дают право на ускоренное рассмотрение петиций. Тип ТЕА будет указан в документах проекта. Мы рекомендуем это перепроверять по карте ТЕА.
Это компания, в которую инвестируют инвесторы EB-5. В типовом проекте EB-5 каждый инвестор EB-5 покупает одну долю NCE, чаще всего это компания с ограниченной ответственностью (LLC). Руководство NCE выполняет управляющая компания. Инвестированный капитал затем используется в качестве займа для проектной компании (JCE).
Компания, где будут созданы рабочие места, и принадлежит девелоперу. Из NCE деньги инвесторов объединяются и выдаются чаще всего в качестве займа в JCE. Остальные источники финансирования поступают от застройщика, банка, за счет гранта, инвестиционного фонда или любого другого источника капитала.
Это проект, в котором NCEпредоставляет средства инвесторов проектной компании в форме займа (Loan). В каждом проекте имеется фиксированная ставка купона и срок займа/срок погашения. Фиксированная ставка купона выплачивается в течение срока займа, начиная со дня, когда деньги предоставляются девелоперу. В типичном проекте EB-5 срок займа составляет от 5 до 7 лет.
Это проект, в котором NCE инвестирует в проект через привилегированные акции, пари-пассу или в любой другой форме в уставный капитал JCE. Такие проекты по своей природе имеют больший риск, но потенциально могут принести инвестору более высокую прибыль, если бизнес успешен.
В подобных моделях не предусмотрен фиксированный срок возврата средств инвестору, а доходность капитала инвесторов зависит от продажи или рефинансирования проекта.
Средства старшего кредитора подлежат возврату в первой очереди, его требование приоритетно, и кредитор имеет право обращения взыскания на активы в залоге, если по кредиту произойдет дефолт. Это означает, что в случае неуспеха проекта кредитор первой очереди может обратить в свою собственность активы незавершенного проекта и реализовать их, чтобы вернуть свои деньги. Таким кредитором чаще всего выступает банк, но иногда это компания EB-5 инвесторов, и такие проекты обеспечивают самую высокую надежность.
Такой кредитор занимает вторую позицию и, следовательно, является вторым в очереди требований, но сначала полностью погашено должно быть требование старшего кредитора. Большинство займов инвесторов в проектах EB-5 имеют вторую очередь погашения, поэтому важно понимать размер требования старшего кредитора. От того, в какой очерёдности погашения находятся ваши деньги, зависит риск и возврат ваших инвестиций.
Другими основными факторами, которые следует учитывать, являются: текущая стоимость актива во время строительства, срок окончания окончания строительства и вероятность его завершения в срок.