Главная страница →
База знаний
Сумма возвратной инвестиции
Инвестируется в
Сумма
Проект в целевой зоне занятости (в TEA)
уставной капитал юридического лица в США
$800,000
Проект не в целевой зоне занятости (вне ТЕА)
уставной капитал юридического лица в США
$1,050,000
Виза ЕВ-5 стандартные расходы
Получатель
Сумма
Административный сбор
Региональный центр
$60,000 — $80,000
Иммиграционный адвокат
$15,000 — $35,000
Служба иммиграции и гражданства США (USCIS)
Проект в рамках программы TEA (Training Education Alliance) в сельской местности: 1-12 месяцев
Проект в TEA (рамках программы развития городских территорий): >24 месяца
Шаг 1
Шаг 2
Шаг 3
Выбор иммиграционного адвоката с опытом ЕВ-5
Шаг 4
Шаг 5
Шаг 6
Выбор проекта для инвестирования – в этом мы вам поможем
По Закону о реформе EB-5 2022 года, срок рассмотрения петиции не должен превышать 120-240 дней в зависимости от ТЕА проекта. На практике сроки рассмотрения петиций по проектам в сельской ТЕА сейчас варьируются от 30 дней до 12 месяцев. По проектам в городских ТЕА этот срок составляет порядка 24 месяцев
Руководство
Шаг 1
Подхожу ли я для получения иммиграционной визы США?
Если у вас нет судимостей, нарушений визового режима пребывания в США и вы не привлекались к уголовной ответственности в США, то обычно проблем с получением визы ЕВ-5 не возникает. Если такие обстоятельства существуют, проконсультируйтесь с иммиграционным адвокатом.
Шаг 2
Могу ли я себе это позволить?
EB-5 — это инвестиционная программа, которая требует инвестиций в размере $800.000, не считая дополнительных расходов на услуги адвоката, админ. сбор проекта и сбора за подачу петиции. Доходность инвестиций в надежный проект, как правило, минимальна, а сроки нахождения капитала в проекте достигают нескольких лет. Досрочный вывод капитала из проекта чаще всего невозможен, и чреват отказом в выдаче гринкарты и потерей понесенных расходов.
Шаг 3
Могу ли я подтвердить происхождение денег?
Один из наиболее важных аспектов программы ЕВ-5 — документально обосновать легальный источник происхождения инвестиций. Будь то ваш заработок, дивиденды, продажа актива или подарки, займы от друзей или членов семьи, вы должны быть в состоянии подтвердить легальное происхождение всего инвестируемого капитала.
Шаг 1
Договор с иммиграционным адвокатом и подготовка источника средств
Выберите иммиграционного адвоката c опытом в EB-5, заключите с ним договор. Адвокат начнет рассмотрение вашего дела, изучая ваши документы. На этом этапе вам потребуется предоставить подтверждающие документы, весь процесс может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, насколько сложным является отслеживание источника средств
Шаг 2
Определите проект, который соответствует вашим целям
Параллельно с Шагом 5 выберите наиболее надежный проект ЕВ-5. В этом мы вам поможем, проведя необходимый аудит структуры капитала, модели создания рабочих мест, анализа юридических документов. Как только вы примете решение об участии в проекте, подпишите документы для участия в проекте. Помните, ваш иммиграционный адвокат не вправе рекомендовать вам какие-либо инвест-проекты.
Шаг 3
Перевод капитала в проект
После завершения процесса подтверждения источника капитала, вы сможете подписать документы для участия в проекте, и перевести сумму инвестиций на эскроу-счет проекта. В некоторых случаях, РЦ разрешают перевод инвестиции в несколько этапов. Эскроу-агент обычно разрешает перевод капитала в проект после подтверждения подачи петиции инвестора в Службу иммиграции.
Шаг 4
Подача петиции по ф. I-526 в Службу иммиграции
Как только инвестиция (полностью или частично) будет совершена, адвокат отправит вашу петицию I-526 в Службу иммиграции. В течение нескольких недель вы получите уведомление, подтверждающее принятие петиции.
Шаг 1
Дождитесь одобрения вашей петиции службой иммиграции
Сроки рассмотрения петиции варьируются и влиять на них невозможно. По новому закону, максимальный срок рассмотрения для проектов в сельских ТЕА 120 дней и 240 для проектов в городских ТЕА. Соответственно, если вы претендуете на ускоренное рассмотрение – выбирайте проект в сельской ТЕА. Рассмотрение не всегда выполняется в порядке очередности получения петиции.
Шаг 2
При смене статуса, получение разрешения на работу и разрешения на выезд (для заявителей в США с визами определенных категорий)
В случае если вы уже находитесь в США на основании определенных категорий неиммиграционных виз, например, Н1-В и F-1, то одновременно с подачей петиции по ф.I-526, вы вправе подать заявление для изменения статуса на иммиграционный (Adjustment of status, ф. I-485). В ожидание изменения статуса вы можете подать заявления на получение разрешения на работу и на выезд из страны. Сроки получения документов 2-3 месяца. Обязательно проконсультируетесь с вашим адвокатом в данном вопросе.
Шаг 1
Получение визы для въезда в США в Консульском учреждении / Смена статуса
Если вы находитесь за пределами США на момент одобрения петиции, ваш адвокат подаст заявление о выдаче иммиграционной визы, и в течение нескольких месяцев вы пройдете процедуру получения иммиграционной визы (которая включает проверку документов, медосмотр и личное собеседование) в консульском учреждении США за границей. После завершения данного процесса вы получите иммиграционную визу, и сможете въехать в США в статусе иммигранта. Если вы находитесь в США и подавали ф. I-485 для изменения статуса, получение визы не требуется.
Шаг 1
Возникновение статуса постоянного резидента
Гринкарту вы получите по почте (обычно через вашего адвоката). Ваша первая гринкарта будет практически такой же, как постоянная гринкарта, кроме ограничения срока действия двумя годами. Дата въезда в США по иммиграционной визе является датой получения гринкарты для целей исчисления зависимых от нее сроков.
Шаг 1
Подача петиции для получения постоянной гринкарты
В течение последних 90 дней до истечения двухлетнего срока первоначальной гринкарты вы должны через адвоката подать петицию по ф. I-829. Вскоре после подачи ф. I-829 вы получите подтверждение о продлении срока действия первой гринкарты на 48 месяцев. Вы вправе оставаться в США в статусе постоянного резидента, включая право на работу и выезд из страны, в течение всего срока рассмотрения петиции по ф. I-829 без каких-либо ограничений.
Для получения постоянной гринкарты необходимо подтвердить выполнения условий: создание не менее 10 рабочих мест, нахождение капитала в проектной компании не менее 2 лет с даты инвестиции. За выполнение этих условий отвечает УК(РЦ), в чей проект вы инвестировали.
Шаг 2
Получение постоянной гринкарты
После одобрения петиции по ф. I-829 вы получите постоянную гринкарту. В этот момент формальности программы EB-5 выполнены. После того как вы прожили в США четыре года и девять месяцев (начиная с даты начала действия первой гринкарты), вы вправе подать заявление на получение гражданства США. Вы можете сделать это сами или поручить это адвокату.
Шаг 3
Возврат капитала
Сроки и условия возврата ваших инвестиций зависят от выбранного вами проекта. Не рассчитывайте на быстрый возврат денег, поскольку девелоперы, которых финансирует ваша компания, не заинтересованы в «коротких» инвестициях. Срок возврата инвестиций целиком зависит от условий договора займа, по которому капитал предоставлен девелоперу, и успеха проекта. Реалистичные ожидания возврата: 5 -7 лет.
Запишитесь на бесплатную консультацию
Мы обсудим текущие инвестиционные проекты по программе EB-5 и выберем оптимальное решение для вашей иммиграции в США по визовой программе EB-5.
Региональные центры
Программа Региональных центров EB-5
Пассивное инвестирование
Программа была создана в 1993 году и предоставляет возможность инвестировать в коммерческие предприятия, управляемые Региональными центрами (РЦ), аккредитованными Службой гражданства и иммиграции США. На практике, РЦ принадлежат или арендуются управляющими компаниями (УК), которые привлекают капитал для реализации проектов.
Коллективные инвестиции и создание рабочих мест
Создание рабочих мест и дополнительные преимущества
Инвестиции через РЦ позволяет инвесторам EB-5 инвестировать коллективно и использовать модель создания рабочих мест для всего проекта. Дополнительным преимуществом проектов РЦ является возможность учитывать не только прямые, но и косвенные рабочие места, создаваемые всей экономической цепочкой, что дает значительный запас рабочих мест сверх требуемых законом 10 на каждого инвестора.
Управляющая компания и РЦ
РЦ являются формальными участниками процесса, имеющими разрешение на привлечение инвестиций в штате, где находится проект. На практике все определяет УК, которая создает проект для инвестиций. Для выполнения требований ЕВ-5 УК привлекают РЦ с разрешениями на работу в данном штате. УК выполняет роль менеджера вашей компании и следит за исполнением договора займа девелопером
Бывают двух видов:
01
Сельские ТЕА – негородской административный округ с населением менее 20.000 чел
02
Городские ТЕА (высокий уровень безработицы) – все иные территории с уровнем безработицы выше 150% от среднего по стране
Сельские ТЕА дают право на ускоренное рассмотрение петиций. Тип ТЕА будет указан в документах проекта. Мы рекомендуем это перепроверять по карте ТЕА.
Документы проекта:
Проспект размещения (Private Placement Memorandum) – раскрывает всю существенную информацию о проекте
Договор подписки (Subscription Agreement) – по нему вы приобретаете долю компании в которую инвестируете
Учредительный договор (Operating agreement) – соглашение между участниками вашей компании и УК
Модель типового проекта EB-5?
Это компания, в которую инвестируют инвесторы EB-5. В типовом проекте EB-5 каждый инвестор EB-5 покупает одну долю NCE, чаще всего это компания с ограниченной ответственностью (LLC). Руководство NCE выполняет управляющая компания. Инвестированный капитал затем используется в качестве займа для проектной компании (JCE).
Компания, где будут созданы рабочие места, и принадлежит девелоперу. Из NCE деньги инвесторов объединяются и выдаются чаще всего в качестве займа в JCE. Остальные источники финансирования поступают от застройщика, банка, за счет гранта, инвестиционного фонда или любого другого источника капитала.
Это проект, в котором NCEпредоставляет средства инвесторов проектной компании в форме займа (Loan). В каждом проекте имеется фиксированная ставка купона и срок займа/срок погашения. Фиксированная ставка купона выплачивается в течение срока займа, начиная со дня, когда деньги предоставляются девелоперу. В типичном проекте EB-5 срок займа составляет от 5 до 7 лет.
Это проект, в котором NCE инвестирует в проект через привилегированные акции, пари-пассу или в любой другой форме в уставный капитал JCE. Такие проекты по своей природе имеют больший риск, но потенциально могут принести инвестору более высокую прибыль, если бизнес успешен.
В подобных моделях не предусмотрен фиксированный срок возврата средств инвестору, а доходность капитала инвесторов зависит от продажи или рефинансирования проекта.
Капитал старшего кредитора имеет приоритет и подлежит возврату в первой очереди, такой кредитор имеет право обращения взыскания на предмет залога, если заемщик допустит дефолт. Это означает, что в случае неуспеха проекта кредитор первой очереди может реализовать предмет залога (напр., активы незавершенного проекта), чтобы вернуть свои деньги. Таким кредитором чаще всего выступает банк, но иногда это компания EB-5 инвесторов, и такие проекты обеспечивают самую высокую надежность.
Такой кредитор занимает более низкую позицию в очереди долговых требований и, следовательно, получит свой капитал только после полного погашения требования старшего кредитора. Большинство займов инвесторов в проектах EB-5 имеют вторую очередь погашения, поэтому важно понимать размер требования старшего кредитора. От того, в какой очерёдности погашения находится ваш капитал в проекте, зависит степень риска невозврата ваших инвестиций. Другими факторами, которые следует учитывать, также являются: уровень долговой нагрузки, реальная рыночная стоимость актива, сроки реализации проекта, рыночный спрос на товары или услуги, предлагаемые проектом, и др.
Запишитесь на бесплатную консультацию
Мы обсудим текущие инвестиционные проекты по программе EB-5 и выберем оптимальное решение для вашей иммиграции в США по визовой программе EB-5.